Trakya bölgesinde güvenilir zemin etüdü
Kısaca: Tekirdağ ve ilçelerinde konut, sanayi ve tarımsal yapılar için TBDY 2018'e uygun zemin etüdü, sondaj ve geoteknik raporlama hizmeti sunuyoruz.
Zemin etüdü, bir arsanın yer altı tabakalarının jeolojik yapısını, taşıma gücünü ve deprem karşısındaki davranışını belirlemek için yapılan sondaj, arazi deneyi ve laboratuvar çalışmalarının bütünüdür. Tekirdağ, Marmara Bölgesi'nin Trakya yakasında hem sanayi tesisleriyle hem de sahil şeridindeki konut ve yazlık projeleriyle hızla gelişen bir ildir. Çorlu, Çerkezköy, Ergene gibi sanayi bölgeleriyle merkez ve sahil ilçelerindeki farklı yapılaşma türleri, ilin genelinde çeşitli zemin koşullarının bir arada bulunmasına yol açar.
Tekirdağ, Kuzey Anadolu Fay Hattı'nın Marmara Denizi içindeki uzantısına yakın bir konumda yer alır ve bu nedenle Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) kapsamında değerlendirilen deprem riski taşıyan iller arasındadır. Yönetmelik, yapı ruhsatı başvurusundan önce zemin sınıfının, taşıma gücünün ve yerel zemin büyütme etkisinin sahaya özgü ölçümlerle belirlenmesini zorunlu kılar. Sanayi bölgelerinde geniş taban alanlı fabrika ve depo yapıları için, konut bölgelerine kıyasla daha kapsamlı bir sondaj programı ve ek jeofizik ölçüm gerekebilir.
Karacan Zemin olarak Tekirdağ merkez, Çorlu, Çerkezköy, Ergene, Süleymanpaşa ve Marmara Ereğlisi dahil geniş bir bölgede zemin etüdü, araştırma sondajı ve jeofizik ölçüm hizmeti veriyoruz. Sanayi yatırımcılarından bireysel konut sahiplerine kadar farklı ölçekteki projelerde, parselin kullanım amacına uygun bir sondaj programı planlıyor ve sonuçları anlaşılır bir raporla sunuyoruz.
Tekirdağ'daki çalışmalarımız dört adımda ilerler: ilk adımda imar çapı ve mimari vaziyet planı incelenerek bina taban alanı ve kullanım amacına uygun sondaj programı belirlenir. İkinci adımda saha ekibimiz araştırma sondajı ve SPT deneylerini gerçekleştirir; sanayi parsellerinde gerekiyorsa ek jeofizik ölçüm yapılır. Üçüncü adımda laboratuvar deneyleri -dane boyu dağılımı, kıvam limitleri, konsolidasyon- mühendislik hesaplarıyla birleştirilerek taşıma gücü ve zemin sınıfı belirlenir. Dördüncü adımda bulgular; önerilen temel tipi ve gerekiyorsa zemin iyileştirme önerileriyle birlikte raporlanır ve ilgili idareye sunulmaya hazır hale getirilir.
Başvuru için son bir yıl içinde onaylanmış imar çapı, tapu fotokopisi ve ada-parsel, taban alanı, bina yüksekliği, temel derinliği bilgilerini içeren imzalı mimari vaziyet planı gereklidir. Sanayi parsellerinde ayrıca yerleşim planı ve varsa mevcut yapı bilgileri talep edilebilir; başvuru öncesinde hangi belgenin gerekli olduğunu sizinle netleştiriyoruz.
Tekirdağ'da zemin etüdü maliyeti; parselin konumu, yüzölçümü, bina taban alanı, kullanım amacı (konut, sanayi, tarımsal tesis) ve gerekli sondaj kuyusu sayısı-derinliğine göre belirlenir. Geniş taban alanlı sanayi projelerinde kapsam konut projelerine kıyasla farklılaşır; parsel bilgilerinizi ilettiğinizde size özel teklif hazırlarız.
2013'ten bu yana İstanbul merkezli olarak faaliyet gösteriyor, Tekirdağ dahil Trakya bölgesinde düzenli saha hizmeti sunuyoruz. Deneyimli jeoloji ve inşaat mühendislerinden oluşan kadromuz, hem konut hem sanayi projelerinde ihtiyaç duyulan farklı ölçüm ve raporlama yaklaşımlarına hakimdir. Sahadan elde edilen verileri anlaşılır bir dille aktarır, temel tasarımı aşamasında da teknik destek sağlamaya devam ederiz.
Tekirdağ'ın sahil şeridine yakın parsellerde yer altı suyu seviyesinin yüksek olabilmesi, temel kazısı ve su yalıtımı açısından ayrıca değerlendirilmesi gereken bir husustur. Bu tür parsellerde sondaj sırasında yer altı suyu seviyesi net şekilde kayıt altına alınır ve gerekiyorsa ek laboratuvar deneyleriyle zeminin su altındaki davranışı incelenir. Bu bilgi, hem temel tasarımı hem de bodrum kat planlaması yapılan projelerde büyük önem taşır.
Tekirdağ'daki sanayi parsellerinde, özellikle geniş açıklıklı çelik veya betonarme fabrika yapılarında, standart sondaj ve SPT deneylerine ek olarak zaman zaman plaka yükleme deneyi veya presiyometre deneyi gibi yerinde deneyler de talep edilebilir. Bu deneyler, zeminin gerçek yükleme koşulları altındaki davranışını daha doğrudan ölçerek, büyük açıklıklı temellerin tasarımında kullanılan taşıma gücü ve oturma parametrelerinin güvenilirliğini artırır. Hangi ek deneyin gerekli olduğuna, projenin yükleri ve zeminin ilk sondaj bulgularına göre karar veriyoruz.
Tekirdağ'da hazırladığımız zemin etüdü raporu; her sondaj kuyusunun zemin profilini, laboratuvar deney sonuçlarını, taşıma gücü hesaplarını, yer altı suyu durumunu ve önerilen temel tipini içerir. Sanayi parsellerinde ayrıca zeminin makine temelleri veya kren yolu gibi özel yükler altındaki davranışına dair değerlendirme de eklenebilir. Raporun, hem yapı ruhsatı başvurusunda hem de statik proje aşamasında doğrudan kullanılabilecek netlikte hazırlanmasına özen gösteriyoruz.
Tekirdağ'da yeni bir yatırım planlıyorsanız, zemin etüdü sürecini proje henüz planlama aşamasındayken başlatmanızı öneririz. Erken aşamada elde edilen zemin verisi, hem temel tipi ve maliyet tahminini daha güvenilir kılar hem de inşaat takviminde zemin etüdü kaynaklı bir gecikme yaşanmasını önler. Parsel bilgilerinizi paylaştığınızda, projenizin aşamasına uygun bir planlama sunuyoruz.
Çorlu ve Çerkezköy gibi organize sanayi bölgelerine yakın parsellerde, bölgedeki mevcut alt yapı ve komşu tesislerin temel derinliği hakkındaki genel bilgi, sondaj programını planlarken faydalı bir ön bilgi sağlar; ancak nihai karar her zaman parsele özel sondaj verisine dayanır.
Yer altı suyu seviyesinin yüksek çıktığı parsellerde, tek seferlik ölçüme ek olarak birkaç gün arayla tekrar ölçüm yapılan basit bir gözlem kuyusu bırakılabilir. Bu, mevsimsel dalgalanmayı görmek ve temel kazısı sırasında karşılaşılabilecek su seviyesini daha güvenilir tahmin etmek için faydalıdır.
Tekirdağ'da daha önce zemin etüdü yapılmış ancak üzerinden uzun süre geçmiş parsellerde, mevcut raporun güncel imar durumuna ve yapı projesine uygun olup olmadığını kontrol ediyor, gerekirse sınırlı kapsamlı bir doğrulama sondajıyla raporu güncelliyoruz. Sanayi yatırımlarında ayrıca proje mühendisi, mimar ve yapı denetim firmasıyla birlikte çalışarak, zemin etüdü bulgularının statik ve mimari tasarıma doğru şekilde yansıtılmasını sağlıyoruz.
Tekirdağ'da zaman zaman aynı parselde birden fazla kullanım amacı (örneğin hem depo hem ofis binası) planlanabiliyor; bu durumda her yapı bloğu için ayrı yük ve temel derinliği bilgisi değerlendirilerek sondaj programı buna göre şekillendiriliyor. Karma kullanımlı projelerde, farklı yapı bloklarının birbirine yakın olması nedeniyle zemin davranışının bütüncül değerlendirilmesi, olası farklı oturmalardan kaynaklanan yapısal risklerin önceden görülmesini sağlıyor.
Tekirdağ'da zemin etüdü talebinizi telefon, e-posta veya web sitemizdeki hızlı teklif formuyla iletebilirsiniz. Parsel ve proje bilgilerinizi aldıktan sonra kapsamı değerlendirir, uygun sondaj programı ve süreyi içeren bir teklif hazırlarız. Onay sonrası saha ziyaretini planlar, sondaj ve laboratuvar süreci tamamlandığında raporu ilgili idareye sunulmaya hazır formatta teslim ederiz. Sanayi yatırımcıları için bu süreci genellikle inşaat takvimine paralel şekilde önceden planlıyor, olası gecikmeleri baştan önlemeye çalışıyoruz.
Tekirdağ merkez, Çorlu, Çerkezköy veya ilin herhangi bir noktasındaki projeniz için zemin etüdü talebinizi iletebilirsiniz. Parsel bilgilerinizi paylaştığınızda uygun sondaj programını ve süreci birlikte planlıyoruz.
Sıkça sorulan sorular
01Sanayi tesisleri için ayrı bir zemin etüdü süreci mi uygulanıyor?+
Evet, geniş taban alanlı sanayi yapılarında daha kapsamlı bir sondaj programı ve gerektiğinde ek jeofizik ölçüm uyguluyoruz.
02Tekirdağ'ın hangi ilçelerinde hizmet veriyorsunuz?+
Merkez, Çorlu, Çerkezköy, Ergene, Süleymanpaşa, Marmara Ereğlisi ve ilin diğer bölgelerinde saha hizmeti veriyoruz.
03Sahil kesiminde ek çalışma gerekir mi?+
Yer altı suyu seviyesinin yüksek olduğu sahil parsellerinde ek laboratuvar deneyleri ve değerlendirme yapılabilir.
